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房屋借款可說是許多人在購置住宅時的首選財務方式，然而，在考慮借款前，我們應該細細思考所涉及的利弊以及應注意的事項。
第一個利益是購置力的提升。借款可以讓我們以較低的成本獲得一套房屋，同時具有更大的購置力。此外，我們可以透過借款來進一步改善房屋環境或進行裝修，從而提升生活品質。
然而，借款也有一些不容忽視的劣勢。首先是利息支出的增加。隨著借款金額的增加，利息支出也相應增加，這將對我們的負擔產生一定的影響。其次，借款也意味著負債的增加，這對於尚未穩定經濟收入的人來說可能是一個風險。
在考慮借款時，我們也應該注意一些事項。首先，我們必須確保自己有足夠的還款能力，以避免出現逾期還款問題。此外，我們還應謹慎選擇借款機構，確保借款利率和條件合理，避免因高利率或苛刻條件而增加自身的負擔。
總結來說，房屋借款既有利益又有劣勢，我們應該在借款前多加思考，並根據自己的財務狀況做出明智的選擇。同時，我們也應該在借款前詳細考慮借款的相關事項，以確保自己能承擔相應的風險和負擔。
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近年來，房屋貸款成為了許多人購屋的首選方式。然而，貸款政策的改變對房屋市場產生了巨大的影響。這種影響通常表現為市場的洗牌現象，即原來的市場領先者可能被壓制，而新興的市場領頭者開始崛起。
貸款政策的改變主要受到國家的經濟政策和房地產市場的需求影響。當政府宣布利率下調或貸款利率優惠時，房屋貸款變得更具吸引力，因此房屋需求鼓勵了許多人購屋。這種情況下，原本需求量較少的地區房屋市場也有機會蓬勃發展，以及房價上漲的可能性。相反地，當政府收緊貸款政策，提高貸款利率或增加貸款限制時，購屋需求可能減少，導致房價下跌且市場競爭激烈。
房屋貸款對於房地產市場的發展至關重要。一方面，它為人們提供了購屋的途徑，改善了居住條件，也促進了經濟的發展。另一方面，房屋貸款的需求也影響了房地產市場的供需關係，進而影響了房價的波動。因此，政府需要謹慎制定貸款政策，以適應市場的變化和平衡供需關係。
綜上所述，貸款政策的改變對房屋市場產生了廣泛的影響。人們需要關注政府的貸款政策變動，以選擇最適合的購屋時間和地點。同時，政府也需要與時俱進，根據市場需求調整貸款政策，保持房地產市場的穩定發展。
Klook公布多項2023年度Top 10榜單，「澀谷SKY觀景臺」蟬聯兩年拿下海外景點Top 10第一名
【旅遊經 洪書瑱報導】
11月即將結束、2023年即將接近尾聲，回顧今(2023)年，亦可以觀察到現在的旅遊趨勢，以及未來可能的發展。旅遊和休閒娛樂預訂平台Klook公布於日前發表2023年多項年度榜單，依據預訂數彙整出《海外熱門目的地Top 10》、《海外體驗行程Top 10》、《海外景點Top 10》等排行榜榜單名單。在多項資料中，看出台灣旅客依舊最愛日本，橫掃多個榜單前三名，不僅東京和大阪奪得海外目的地前兩名，2019年新開幕的「澀谷SKY觀景臺」更蟬聯兩年拿下海外景點Top 10第一名。
綜觀榜單，包括：東京、曼谷、清邁等熱門目的地的體驗行程和景點首次入圍，看出旅客除了積極回訪過去熟悉的城市以外，也持續在熟悉的城市裡尋找全新玩法；Klook也依據今年搜尋量漲幅預測《2024即將爆紅目的地Top 10》，由韓國全羅北道榮獲第一名，二三名則是日本橫濱和宮津，顯示旅客開始將目光擴散到日韓等周遭國家的二線城市。
台灣旅客熱愛日本的程度持續居高不下，根據Klook 2023《海外熱門目的地Top 10》榜單，東京、大阪佔據一二名，京都奈良、沖繩也擠進前十；《海外景點Top 10》也由位於東京的「澀谷SKY觀景臺」、「SKYTREE晴空塔」、「東京華納兄弟哈利波特影城」包辦前三名；日本橫濱、宮津、宮崎等二線旅遊城市搜尋量在今年也明顯飆升，紛紛入榜《2024年即將爆紅的目的地Top 10》，代表除了東京、大阪等重點大都市，台灣旅客在日本持續越玩越深入，慢慢將焦點放在探索其他周遭地區。
此外自駕也成為旅客玩日本的主要方式，從Klook上台灣旅客租車自駕的預訂數來看，日本租車整體佔比最高，其次才是美國等地，其中沖繩、北海道和九州是最多台灣旅客自駕的地區前三名，主要自駕也以小家庭出遊最多。
今年4月剛開幕的「東京華納兄弟哈利波特影城」也擠進Klook海外景點Top 10前三名
從榜單中也發現，台灣旅客對於高空景觀、美食與在地文化體驗也情有獨鍾，透過Klook 2023《海外景點Top 10》統計，十名中有高達五名都是高空觀景臺，如「澀谷SKY觀景臺」、「香港太平山」、「N首爾塔門票」、「曼谷王權觀景台」等，前往朝聖的人潮依舊無法擋。
不僅如此，讓人大飽口福的「曼谷美食觀光巴士」，以及沈浸於文化洗禮中的「英國巨石陣一日遊」、「巴黎博物館通行證」，甚至是結合喜劇及打擊樂的烹飪表演「韓國首爾亂打秀」等，都在海外體驗行程商品排行榜上有名，看出台灣旅客十足熱愛美食與文化相關體驗。
從海外景點和體驗行程Top 10也能發現，台灣旅客傾向在市區裡買景點門票、走出郊區則搭配一日遊，包含交通接送讓遊玩更有效率，像是「富士山經典路線一日遊」、「北海道旭山動物園一日遊」等，不用事前做功課也能輕鬆抵達目的地。
台灣旅客對於高空景觀、美食與在地文化體驗情有獨鍾，像是可沈浸於文化洗禮中的「英國巨石陣一日遊」
台灣旅客傾向走出郊區則搭配一日遊，例如參加「北海道旭山動物園一日遊」交通接送讓遊玩更有效率
上榜2023《海外熱門目的地Top 10》都是疫情前的旅遊熱區，在跨境旅遊大復甦的今年，台灣旅客仍持續重複造訪這些經典城市，除了回顧過去熟悉的景點外，旅客也積極在熟悉的地區裡尋找更多不同的新玩法，如「曼谷美食觀光巴士」、「香港張保仔號體驗之旅」、「清邁大象生態公園之旅」及今年4月剛開幕的「東京華納兄弟哈利波特影城」皆首次入圍2023年度Top 10。
值得一提的是，隨著亞洲航線的復甦，相較國境剛開放時優先選擇造訪經典城市，如韓國首爾、日本東京大阪、泰國曼谷等，下半年大家開始在周遭國家探索其他小眾目的地，例如韓國的全羅北道，年底的搜尋量較今年初大漲10倍以上，除了具有知名賞櫻賞楓景點、歷史與文化景觀豐富，也是眾多知名韓劇取景地，而因鋼彈而話題十足的日本橫濱、富有天然溫泉的日本宮崎、海島度假勝地越南富國島、與馬來西亞沙巴也紛紛入榜《Klook台灣2024即將爆紅目的地Top 10》 ，預計明年將持續受到台灣旅客青睞。
旅客積極在熟悉的地區裡尋找新玩法，如「香港張保仔號體驗之旅」即首次入圍2023年度Top 10
「清邁大象生態公園之旅」也在2023首次進入年度Top 10榜單，是近期前往清邁的最夯行程之一
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圖片：klook提供
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